稲葉町の土地相場
大阪府岸和田市稲葉町 | 14件の成約データ
大阪府岸和田市稲葉町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.8%。
推定相場
稲葉町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
118,607円/坪
推定総額
1,067万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
1,387
取引実績
14件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+141.9%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
53坪〜（175㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2021年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
2,500円
290坪〜（960㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
4,300円
254坪〜（840㎡〜）
16.9/坪
2017年第4四半期
790円
50坪〜（165㎡〜）
15.8/坪
2017年第4四半期
3,600円
230坪〜（760㎡〜）
15.7/坪
2016年第4四半期
380円
24坪〜（80㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
稲葉町は岸和田市内56地区中55位（上位2%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の山直中町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）