荒木町の土地相場
大阪府岸和田市荒木町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府岸和田市荒木町の土地相場は坪単価11万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.8%。
推定相場
荒木町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
507,575円/坪
推定総額
1,777万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
前年比 ▲38.8%
平均価格
2,221
取引実績
23件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪38万円へ、17年間で10.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2024年第4四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2024年第3四半期
820円
26坪〜（85㎡〜）
31.9/坪
2023年第3四半期
7,000円
133坪〜（440㎡〜）
52.6/坪
2022年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2020年第1四半期
750円
41坪〜（135㎡〜）
18.4/坪
2019年第3四半期
550円
26坪〜（85㎡〜）
21.4/坪
2018年第3四半期
4,400円
130坪〜（430㎡〜）
33.8/坪
2018年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
荒木町は岸和田市内56地区中11位（上位80%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の宮前町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
荒木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市荒木町２丁目１６１番１０ | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 春木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）