荒木町の一戸建て相場
大阪府岸和田市荒木町 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,709。木造（1,755）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
5,709
鉄骨造
6件
5,282
軽量鉄骨造
5件
4,906
木造
99件
1,755
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
228
80〜100㎡
36件
1,545
100〜120㎡
50件
1,901
120〜150㎡
8件
2,252
150㎡以上
14件
6,227
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大430%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
627
4〜6m
87件
2,124
6〜8m
16件
3,323
8m以上
8件
2,326
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲9.0%
平均価格
3,284
取引実績
118件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
26万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
3件
４ＬＤＫ
2,767
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
５ＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
４ＤＫ
865
2件
６ＬＤＫ
1,700
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.7
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2025年第2四半期
700円
85㎡〜
・５ＤＫ
8.2
2025年第1四半期
1,400円
120㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
11.7
2025年第1四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2024年第4四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.2
2024年第4四半期
10,000円
380㎡〜
26.3
2024年第4四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2024年第3四半期
1,700円
105㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
荒木町は岸和田市内67地区中7位（上位90%）。
単価22.4。
1つ上の八阪町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
7
荒木町 ◀
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22.4
荒木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市荒木町２丁目１６１番１０ | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 春木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）