春木宮川町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木宮川町 | 14件の成約データ
推定相場
春木宮川町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,103万円
うち土地分
5,558万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大589%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲506.2%
平均価格
4,794
取引実績
14件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
29万
32万
'11'12'13'15'16'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
17
築16-20年
14
築26-30年
3
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2024年第4四半期
200円
80㎡〜
2.5
2023年第4四半期
200円
70㎡〜
2.9
2023年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2016年第3四半期
38,000円
670㎡〜
56.7
2015年第2四半期
1,300円
90㎡〜
14.4
2015年第2四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2013年第4四半期
730円
70㎡〜
10.4
2013年第4四半期
680円
95㎡〜
7.2
2013年第3四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木宮川町は岸和田市内67地区中12位（上位82%）。
単価20.0。
1つ上の筋海町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）