行遇町の一戸建て相場
大阪府岸和田市行遇町 | 15件の成約データ
大阪府岸和田市行遇町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,298
6〜8m
4件
2,347
8m以上
4件
2,354
平均㎡単価
16.8
平均価格
3,393
取引実績
15件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
20万
14万
'10'11'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
14
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5
2024年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2024年第2四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2023年第4四半期
3,800円
195㎡〜
19.5
2023年第2四半期
3,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2020年第1四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2018年第4四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2018年第3四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2018年第3四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2016年第3四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
行遇町は岸和田市内67地区中21位（上位69%）。
単価16.8。
1つ上の南上町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
21
行遇町 ◀
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16.8
行遇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市行遇町１番２２２ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 東岸和田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
行遇町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。