大町の一戸建て相場
大阪府岸和田市大町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,163万円
うち土地分
2,618万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼36.7%
平均価格
2,294
取引実績
40件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
17万
12万
'08'09'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築16-20年
17
築21-25年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
2件
３ＬＤＫ
2,900
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2024年第2四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2023年第3四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2023年第2四半期
2,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2023年第2四半期
420円
230㎡〜
1.8
2023年第2四半期
940円
125㎡〜
7.5
2022年第4四半期
130円
65㎡〜
2.0
2022年第4四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
大町は岸和田市内67地区中17位（上位75%）。
単価18.3。
1つ上の並松町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市大町４６６番３ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 久米田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）