大町のマンション相場
大阪府岸和田市大町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
925万円
㎡単価
13.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.5万円に対し、築50年は8.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＤＫの平均価格は525円。
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,119
取引実績
62件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で+31.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,302
35件
４ＬＤＫ
1,150
9件
２ＬＤＫ
691
7件
１ＬＤＫ
673
3件
３ＤＫ
700
3件
２ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
770円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
750円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
950円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2023年第3四半期
680円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.4
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
大町は岸和田市内22地区中16位（上位27%）。
単価16.4。
1つ上の上野町東とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市大町４６６番３ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 久米田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）