ジュネス岸和田フィオーレ

大阪府岸和田市大町1丁目10-16 | 築26年 | 99戸

推定相場

ジュネス岸和田フィオーレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均1,670万円です。2LDKが最も高く平均2,149万円、4LDKは平均1,646万円です。

2LDK

3件

2,149万

3LDK

35件

1,670万

4LDK

2件

1,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,149万	1,780万	2,334万
3LDK	35件	1,670万	1,200万	2,316万
4LDK	2件	1,646万	1,571万	1,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（24.2万円）と比べて1.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

8件

4-7階

24.2万/㎡

12件

8階以上

25.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市大町1丁目10-16
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	99戸
専有面積	63.18m² ～ 80.00m²
分譲会社	泉州ホーム
施工会社	森本組矢野組工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

久米田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

岸和田市立八木小学校

中学校

岸和田市立久米田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネス岸和田フィオーレ	2000	99戸	25.6万	1,680万
サンピア久米田	1974	104戸	13.6万	880万
レックスガーデン岸和田	1989	198戸	18.7万	1,399万
フォレスト岸和田	1998	31戸	16.4万	1,180万
グランコート岸和田小松里町	2003	40戸	21.3万	1,480万
グランコート岸和田中央公園	2003	39戸	29.2万	1,980万
クローバーハイツ岸和田ベルエル	1993	49戸	12.6万	930万
シャルマンフジ岸和田中央公園	1995	99戸	20.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館	1995	68戸	20.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館	1995	31戸	18.9万	1,180万
メゾンドールラーバン和泉	1996	573戸	21.7万	1,399万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.5万	22.4万	26.6万	24.1万	25.1万	27.7万	26.2万	25.1万
2LDK	-	-	-	-	-	28.2万	36.8万	-
4LDK	-	-	25.0万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.73万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,720万	21.77万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.23万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.43万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.9万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.18万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.73万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.42万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.83万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.56万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.46万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,950万	25万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.29万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.19万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,520万	23.17万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.76万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.8万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.37万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.37万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.78万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.84万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。