グランコート岸和田中央公園

大阪府岸和田市下池田町1丁目2-2 | 築23年 | 39戸

推定相場

グランコート岸和田中央公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

1,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,961万	1,316万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（26.7万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

26.7万/㎡

14件

4-7階

27万/㎡

3件

8階以上

29万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市下池田町1丁目2-2
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.77m² ～ 136.70m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	日本建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

久米田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩10分

学区情報

小学校

岸和田市立八木北小学校

中学校

岸和田市立久米田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート岸和田中央公園	2003	39戸	29.2万	1,980万
シャルマンフジ岸和田中央公園	1995	99戸	20.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館	1995	68戸	20.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館	1995	31戸	18.9万	1,180万
グランコート岸和田小松里町	2003	40戸	21.3万	1,480万
フォレスト岸和田	1998	31戸	16.4万	1,180万
サンピア久米田	1974	104戸	13.6万	880万
ジュネス岸和田フィオーレ	2000	99戸	25.6万	1,680万
パールフジ岸和田２	1996	29戸	22.7万	1,580万
レックスガーデン岸和田	1989	198戸	18.7万	1,399万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.8万	27.8万	25.6万	25.7万	28.1万	29.8万	27.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.47万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.89万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.69万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.27万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.32万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.76万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.2万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.32万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.76万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.27万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.27万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.7万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.32万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.7万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	2,100万	15.37万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.75万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.75万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。