シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館
大阪府岸和田市荒木町1丁目11-12 | 築31年 | 31戸
最新データ
2023年2月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（20.2万円）より6.6%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より28.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,265万 |
953万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市荒木町1丁目11-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.74m² ～ 65.76m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
17.9万 |
15.7万 |
- |
18.5万 |
24.0万 |
18.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,160万 |
18.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,211円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。