ルイシャトレ岸和田春木

大阪府岸和田市八幡町8-89 | 築18年 | 149戸

推定相場

ルイシャトレ岸和田春木

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、16年間で9.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・42件）で、平均1,911万円です。2LDKが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,911万円です。

2SLDK

5件

1,980万

2LDK

5件

2,053万

3LDK

42件

1,911万

4LDK

17件

2,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,980万	1,680万	2,290万
2LDK	5件	2,053万	1,560万	2,327万
3LDK	42件	1,911万	1,439万	2,490万
4LDK	17件	2,046万	1,659万	2,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.2万/㎡

24件

4-7階

26.2万/㎡

29件

8階以上

27万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市八幡町8-89
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	149戸
専有面積	68.79m² ～ 93.96m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

春木駅

南海本線

徒歩10分

学区情報

小学校

岸和田市立大芝小学校

中学校

岸和田市立春木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ岸和田春木	2008	149戸	28.4万	1,998万
春木マンションA	1970	-	14.3万	620万
春木マンションB棟	1972	16戸	13.3万	580万
春木マンション	1972	30戸	15.2万	660万
ラフロレスタ岸和田	1997	75戸	17.8万	1,100万
シャルマンフジ忠岡	1988	67戸	17.3万	1,190万
サニーグリーン北喜	1991	-	309.3万	15,800万
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館	1995	31戸	18.9万	1,180万
シャルマンフジ岸和田中央公園	1995	99戸	20.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館	1995	68戸	20.9万	1,380万
サンライズマンション岸和田上野町	1985	46戸	11.3万	598万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	26.7万	25.3万	-	28.9万	-	28.3万	27.4万
4LDK	25.6万	-	26.6万	25.6万	-	23.8万	24.7万	25.8万
2SLDK	-	24.1万	-	25.4万	29.6万	-	-	-
2LDK	-	-	30.9万	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.4万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,098万	27.4万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.69万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.88万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.16万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.44万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.69万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.86万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.94万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.76万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.59万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2022年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.43万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.25万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.3万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.67万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,430万	28.5万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.24万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.49万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.17万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,690万	24.1万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.02万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.99万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.71万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.59万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.02万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.71万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.18万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.9万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.44万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.9万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.74万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.76万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.8万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.05万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.34万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。

2SLDK

94,000円

89,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,148円/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	89,000円	1,294円/㎡
2015年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	99,000円	1,439円/㎡
2013年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,644円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。