シャルマンフジ忠岡

大阪府岸和田市磯上町4丁目4-6 | 築38年 | 67戸

推定相場

シャルマンフジ忠岡

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

1,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,005万	609万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（13.8万円）と比べて2.7万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

7件

4-7階

16.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市磯上町4丁目4-6
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	64.02m² ～ 79.24m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

忠岡駅

南海本線

徒歩6分

学区情報

小学校

岸和田市立大芝小学校

中学校

岸和田市立春木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ忠岡	1988	67戸	17.3万	1,190万
サニーグリーン北喜	1991	-	309.3万	15,800万
ラフロレスタ岸和田	1997	75戸	17.8万	1,100万
ルイシャトレ岸和田春木	2008	149戸	28.4万	1,998万
春木マンションA	1970	-	14.3万	620万
春木マンションB棟	1972	16戸	13.3万	580万
春木マンション	1972	30戸	15.2万	660万
吉野ハイツ	1976	16戸	9.9万	450万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	10.8万	-	15.2万	13.1万	18.0万	17.7万	16.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.32万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.5万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.1万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.34万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.57万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.34万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	840万	13.12万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.79万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.6万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	890万	13.76万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	10.78万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	10.78万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	740万	11.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。