春木マンション
大阪府岸和田市八幡町7 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で41.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2020年の50,000円から2024年には46,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・14件）で、平均391万円です。2LDKが最も高く平均619万円、3DKは平均391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
619万 |
512万 |
836万 |
| 3DK |
14件 |
391万 |
132万 |
738万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市八幡町7 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.49m² ～ 43.49m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
13.3万 |
13.3万 |
14.9万 |
14.0万 |
15.2万 |
| 3DK |
10.7万 |
15.6万 |
6.9万 |
5.8万 |
5.9万 |
7.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
660万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
14.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
14.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
330万 |
7.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
330万 |
7.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
198万 |
4.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
198万 |
4.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
250万 |
5.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
6.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額44,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
920円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
909円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
909円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
42,000円 |
955円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
39,000円 |
886円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
42,000円 |
955円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。