荒木町のマンション相場
大阪府岸和田市荒木町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒木町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
905万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.6万円に対し、築30年は13.0万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,058
取引実績
17件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,061
16件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2019年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2016年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2014年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
970円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
荒木町は岸和田市内22地区中14位（上位36%）。
単価17.2。
1つ上の藤井町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
荒木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市荒木町２丁目１６１番１０ | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 春木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）