下野町のマンション相場
大阪府岸和田市下野町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下野町の中古マンション
103件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
660万円
㎡単価
9.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.4万円に対し、築40年は8.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は697円。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼7.9%
平均価格
800
取引実績
103件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2025年は㎡9.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
843
42件
４ＬＤＫ
839
40件
２ＬＤＫ
693
6件
４ＤＫ
687
3件
１ＬＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.7
2025年第3四半期
820円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
830円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
480円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
690円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第1四半期
800円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.7
2024年第4四半期
750円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
下野町は岸和田市内22地区中22位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の上野町西とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
下野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市下野町２丁目７８７番７ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 和泉大宮 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）