岸和田コーポラス２号棟
大阪府岸和田市下野町2丁目11-1 | 築43年 | 185戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 81.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・60件）で、平均952万円です。1SLDKが最も高く平均1,290万円、4DKは平均778万円です。
1SLDK
1,290万
4件
1LDK
838万
2件
2LDK
1,059万
6件
3LDK
969万
56件
4DK
778万
12件
4LDK
952万
60件
5LDK
1,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,290万 | 1,208万 | 1,338万 |
| 1LDK | 2件 | 838万 | 780万 | 895万 |
| 2LDK | 6件 | 1,059万 | 500万 | 1,230万 |
| 3LDK | 56件 | 969万 | 554万 | 1,573万 |
| 4DK | 12件 | 778万 | 554万 | 1,009万 |
| 4LDK | 60件 | 952万 | 400万 | 1,652万 |
| 5LDK | 3件 | 1,266万 | 969万 | 1,559万 |
階数別の㎡単価
1-3階
53件
13.5万/㎡
4-7階
43件
11.8万/㎡
8階以上
48件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市下野町2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | キクタメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
和泉大宮駅
南海本線
学区情報
小学校
朝陽小学校
中学校
野村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田コーポラス２号棟 | 1983 | 185戸 | 9.0万 | 650万 |
| 岸和田コーポラス３号棟 | 1984 | 270戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| サンライズマンション岸和田上野町 | 1985 | 46戸 | 11.3万 | 598万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館 | 2001 | 75戸 | 24.5万 | 1,848万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館 | 2003 | 76戸 | 26.1万 | 2,088万 |
| 岸和田ハイツA棟 | 1974 | - | - | - |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| ファミール岸和田パークスクエア | 1995 | - | - | - |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 72.09㎡ | 8.3万円 | 4DK | - | 南東 |
| 730万円 | 71.6㎡ | 10.2万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 890万円 | 81.8㎡ | 10.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 950万円 | 75.2㎡ | 12.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 980万円 | 62.82㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 990万円 | 74.3㎡ | 13.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,080万円 | 75.2㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,280万円 | 91.51㎡ | 14万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,590万円 | 87.8㎡ | 18.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
岸和田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,792円 | 694 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,614円 | 425 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,160円 | 182 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,170円 | 577 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 993円 | 522 |
売買データ分析（144件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が71件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
73件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.8万 | 9.7万 | 11.6万 | - | - | - | 12.9万 | 10.7万 |
| 3LDK | 10.5万 | 12.7万 | 15.1万 | 14.1万 | 15.1万 | 15.8万 | 18.6万 | 13.1万 |
| 4LDK | 12.3万 | 10.7万 | 12.1万 | 14.8万 | 14.1万 | 13.9万 | 10.1万 | 9.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.7万 | 16.6万 | 11.9万 | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 698万 | 9.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 998万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 898万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,178万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,188万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 998万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,208万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,208万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,240万 | 14.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,268万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.74万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。