セジュール岸和田
大阪府岸和田市藤井町1丁目4-5 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.776
補正係数 ×1.776
代表面積 61.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均1,195万円です。
３ＬＤＫ
1,195万
13件
3LDK
1,195万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,195万 | 185万 | 2,123万 |
| 3LDK | 8件 | 1,195万 | 1,098万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 63.30m² |
| 分譲会社 | 第三不動産 |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉大宮駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1997 | 38戸 | 26.8万 | 1,960万 |
| ファミール岸和田パークスクエア | 1995 | - | - | - |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ウェルヤード５０ | 1996 | 16戸 | - | - |
| 南海シティコート岸和田 | 2003 | - | - | - |
| サンライズマンション岸和田上野町 | 1985 | 46戸 | 11.3万 | 598万 |
| カーサステッソ野田 | 1995 | 27戸 | 3.6万 | 240万 |
| サンライズマンションドムス野田 | 1984 | 16戸 | 20.9万 | 1,980万 |
岸和田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,792円 | 694 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,614円 | 425 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,160円 | 182 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,170円 | 577 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 993円 | 522 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 19.3万 | 21.7万 | 19.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
73,000〜83,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。