セジュール岸和田
大阪府岸和田市藤井町1丁目4-5 | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）より12.3%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均1,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,295万円、3LDKは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,295万 |
200万 |
2,300万 |
| 3LDK |
8件 |
1,257万 |
1,098万 |
1,360万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.19m² ～ 63.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 第三不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺川組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.9万 |
19.3万 |
21.7万 |
19.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。