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ユニライフグランヴィラ岸和田

大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 | 築29年 | 38戸

推定相場
ユニライフグランヴィラ岸和田
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均(23.9万円)を12.3%上回って、岸和田市全体の平均(26.2万円)を2.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182019202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・15件)で、平均1,210万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,210万円です。
3LDK
15件
1,210万
3LDK
4件
1,999万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,210万 200万 1,707万
3LDK 4件 1,999万 1,659万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(21.9万円)と比べて5.0万円(+22.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.9万/㎡
2件
4-7階
26.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積73.15m² ~ 84.09m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ建設 中西建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩5分

学区情報

小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフグランヴィラ岸和田 1997 38戸 26.8万 1,960万
セジュール岸和田 1996 31戸 20.9万 1,280万
グランスイート岸和田 2006 85戸 24.9万 1,880万
ハイネスベルシモンエルポート 1989 114戸 24.0万 480万
ウェルヤード50 1996 16戸 - -
ユニライフ岸和田 1995 32戸 28.6万 1,580万
カーサステッソ野田 1995 27戸 3.6万 240万
サンライズマンションドムス野田 1984 16戸 20.9万 1,980万
アステージ岸和田 1997 49戸 17.4万 1,180万
コージースクエア岸城町 2002 48戸 37.4万 2,990万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 1999 70戸 24.1万 1,680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020232025
3LDK - 25.7 25.7 28.3 26.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,960万 26.8万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.31万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.71万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.99万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.71万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,680万 20.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。