ユニライフグランヴィラ岸和田
大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・15件）で、平均1,130万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、３ＬＤＫは平均1,130万円です。
３ＬＤＫ
1,130万
15件
3LDK
1,883万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,130万 | 185万 | 1,575万 |
| 3LDK | 4件 | 1,883万 | 1,531万 | 2,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（21.9万円）と比べて5.0万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.15m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 中西建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1997 | 38戸 | 26.8万 | 1,960万 |
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ファミール岸和田パークスクエア | 1995 | - | - | - |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| ウェルヤード５０ | 1996 | 16戸 | - | - |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| 南海シティコート岸和田 | 2003 | - | - | - |
| カーサステッソ野田 | 1995 | 27戸 | 3.6万 | 240万 |
| サンライズマンションドムス野田 | 1984 | 16戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| ファミール岸和田プレジオ | 2002 | - | - | - |
岸和田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,792円 | 694 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,614円 | 425 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,160円 | 182 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,170円 | 577 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 993円 | 522 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.7万 | 25.7万 | 28.3万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。