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ハイネスベルシモンエルポート

大阪府岸和田市上野町東1-26 | 築37年 | 114戸

推定相場
ハイネスベルシモンエルポート
最新データ
2026年3月
売買73件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（21.3万円）を12.7%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,800〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・39件）で、平均376万円です。1Kが最も高く平均403万円、1Rは平均376万円です。
1R
39件
376万
1K
33件
403万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 376万 245万 531万
1K 33件 403万 289万 550万

階数別の㎡単価

1-5階
17.4万/㎡
13件
6-10階
19.3万/㎡
56件
11-20階
15.3万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府岸和田市上野町東1-26
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数114戸
専有面積15.56m² ～ 24.64m²
分譲会社ハイネス恒産
施工会社才門建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
和泉大宮駅
南海本線
徒歩2分
🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩13分

学区情報

小学校
岸和田市立朝陽小学校
中学校
岸和田市立野村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネスベルシモンエルポート 1989 114戸 24.0万 480万
ユニライフ岸和田 1995 32戸 28.6万 1,580万
セジュール岸和田 1996 31戸 20.9万 1,280万
グランスイート岸和田 2006 85戸 24.9万 1,880万
ユニライフグランヴィラ岸和田 1997 38戸 26.8万 1,960万
サンライズマンション岸和田上野町 1985 46戸 11.3万 598万
ウェルヤード５０ 1996 16戸 - -
岸和田コーポラス２号棟 1983 185戸 9.0万 650万
岸和田コーポラス３号棟 1984 270戸 18.1万 1,590万
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館 2001 75戸 24.5万 1,848万
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館 2003 76戸 26.1万 2,088万

売買データ分析（73件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 18.9万 18.4万 16.5万 19.6万 21.2万 27.5万 21.9万 24.0万
1R 18.2万 25.6万 23.2万 - 17.5万 20.0万 19.5万 -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2025年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 420万 18.93万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 430万 19.38万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 400万 19.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 448万 22.39万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 360万 17.99万/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 360万 16.84万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.04万/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 20.28万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 20.11万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 22.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 16.5万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 400万 19.99万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 598万 27.96万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 420万 21万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 498万 23.29万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 390万 17.58万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 345万 17.25万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 355万 17.75万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 360万 17.99万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 328万 16.4万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 15.43万/㎡
2019年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 430万 19.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 410万 18.48万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 19.38万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 420万 17.05万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 370万 18.5万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 390万 18.24万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 15㎡〜 350万 18.86万/㎡
2018年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 490万 24.49万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 22.49万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 21.21万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 310万 15.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 310万 13.97万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額35,167円。1Kなら月額35,167円が相場です。
ワンルーム
35,018円
25,000〜39,000円
1R
35,633円
28,000〜40,000円
1K
35,167円
25,000〜45,000円
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 33,000円 1,649円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 2,249円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,104円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 2,249円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,670円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 31,000円 1,549円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,758円/㎡
2023年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,104円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 33,000円 1,339円/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 29,000円 1,449円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 36,000円 1,622円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,577円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,499円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。