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ハイネスベルシモンエルポート

大阪府岸和田市上野町東1-26 | 築37年 | 114戸

推定相場
ハイネスベルシモンエルポート
最新データ
2026年3月
売買73件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）より8.7%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より8.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,800〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・39件）で、平均349万円です。1Kが最も高く平均378万円、1Rは平均349万円です。
1R
39件
349万
1K
33件
378万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 349万 226万 490万
1K 33件 378万 267万 550万

階数別の㎡単価

1-5階
17.4万/㎡
13件
6-10階
19.3万/㎡
56件
11-20階
15.3万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府岸和田市上野町東1-26
築年月1989-11（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数114戸
専有面積15.56m² ～ 24.64m²
分譲会社ハイネス恒産
施工会社才門建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
和泉大宮駅
南海本線
徒歩2分
🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩13分

学区情報

小学校
岸和田市立朝陽小学校
中学校
岸和田市立野村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネスベルシモンエルポート 1989 114戸 24.0万 480万
ユニライフ岸和田 1995 32戸 28.6万 1,580万
ファミール岸和田パークスクエア 1995 - - -
セジュール岸和田 1996 31戸 20.9万 1,280万
グランスイート岸和田 2006 85戸 24.9万 1,880万
ユニライフグランヴィラ岸和田 1997 38戸 26.8万 1,960万
サンライズマンション岸和田上野町 1985 46戸 11.3万 598万
ウェルヤード５０ 1996 16戸 - -
岸和田コーポラス２号棟 1983 185戸 9.0万 650万
岸和田コーポラス３号棟 1984 270戸 18.1万 1,590万
岸和田ハイツA棟 1974 - - -

岸和田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,792円 694
1DK/1LDK 6.2万円 1,614円 425
2K/2DK 4.7万円 1,160円 182
2LDK 6.7万円 1,170円 577
3LDK+ 6.0万円 993円 522

売買データ分析（73件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 18.9万 18.4万 16.5万 19.6万 21.2万 27.5万 21.9万 24.0万
1R 18.2万 25.6万 23.2万 - 17.5万 20.0万 19.5万 -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2025年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 420万 18.93万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 430万 19.38万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 400万 19.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 448万 22.39万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 360万 17.99万/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 360万 16.84万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.04万/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 20.28万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 20.11万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 22.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 16.5万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 400万 19.99万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 598万 27.96万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 420万 21万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 498万 23.29万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 390万 17.58万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 345万 17.25万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 355万 17.75万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 360万 17.99万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 328万 16.4万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 15.43万/㎡
2019年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 430万 19.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 410万 18.48万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 19.38万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 420万 17.05万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 370万 18.5万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 390万 18.24万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 15㎡〜 350万 18.86万/㎡
2018年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 490万 24.49万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 22.49万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 21.21万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 310万 15.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 310万 13.97万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額35,167円。1Kなら月額35,167円が相場です。
ワンルーム
35,018円
25,000〜39,000円
1R
35,633円
28,000〜40,000円
1K
35,167円
25,000〜45,000円
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 33,000円 1,649円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 2,249円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,104円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 2,249円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,670円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 31,000円 1,549円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,758円/㎡
2023年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,104円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 33,000円 1,339円/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 29,000円 1,449円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 36,000円 1,622円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,577円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,959円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,499円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。