上野町東のマンション相場
大阪府岸和田市上野町東 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.6万円に対し、築35年は15.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
12.6万/㎡
築20年
13件
11.9万/㎡
築25年
13件
13.5万/㎡
築30年
10件
16.4万/㎡
築35年
9件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は1,250円。
１Ｒ
4件
290円
１Ｋ
30件
291円
３ＬＤＫ
6件
1,053円
２ＬＤＫ
2件
734円
４ＬＤＫ
2件
1,250円
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼24.6%
平均価格
533
取引実績
47件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.6万円へ、16年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
342
30件
３ＬＤＫ
1,247
6件
１Ｒ
365
4件
２ＬＤＫ
970
2件
４ＬＤＫ
1,250
2件
２ＤＫ
250
1件
１ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
420円
25㎡〜
・１Ｋ
16.8
2025年第3四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第3四半期
390円
20㎡〜
・１Ｒ
19.5
2025年第3四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第2四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2024年第4四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2024年第2四半期
480円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野町東のマンション一覧（4棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
上野町東は岸和田市内22地区中15位（上位32%）。
単価16.7。
1つ上の荒木町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
上野町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市上野町東３２番２ | 15.1/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 和泉大宮 100m |
| 岸和田市上野町東１０１番１ | 11.4/㎡ | - | 事務所 | 和泉大宮 500m |
| 岸和田市上野町東８番１１ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和泉大宮 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）