港緑町のマンション相場
大阪府岸和田市港緑町 | 62件の成約データ
推定相場
港緑町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,341万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.7万円に対し、築25年は17.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は1,332円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲8.0%
平均価格
1,602
取引実績
62件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,551
40件
４ＬＤＫ
1,813
15件
２ＬＤＫ
1,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港緑町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
港緑町は岸和田市内22地区中9位（上位59%）。
単価21.7。
1つ上の作才町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）