アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館

大阪府岸和田市港緑町5-4 | 築23年 | 76戸

推定相場

アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の19.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均1,691万円です。4LDKが最も高く平均1,925万円、3LDKは平均1,691万円です。

3LDK

36件

1,691万

4LDK

6件

1,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,691万	1,084万	2,580万
4LDK	6件	1,925万	1,753万	2,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（21.1万円）と比べて3.9万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

21.1万/㎡

9件

4-7階

23.1万/㎡

19件

8階以上

25万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市港緑町5-4
築年月	2003年4月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	76戸
専有面積	66.66m² ～ 87.16m²
分譲会社	住友商事岸和田湾港都市
施工会社	熊谷組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

岸和田駅

南海本線

徒歩13分

学区情報

小学校

岸和田市立朝陽小学校

中学校

岸和田市立野村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館	2003	76戸	26.1万	2,088万
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館	2001	75戸	24.5万	1,848万
岸和田コーポラス２号棟	1983	185戸	9.0万	650万
岸和田コーポラス３号棟	1984	270戸	18.1万	1,590万
リエラ岸和田ベイサイドシティ	2002	99戸	33.8万	2,580万
セレッソコート岸和田ザグランベイ	2008	65戸	28.9万	2,180万
大北マンション	1998	15戸	17.2万	1,730万
エクセル岸和田	1995	24戸	21.9万	1,480万
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス	2008	31戸	26.3万	1,580万
グランスイート岸和田	2006	85戸	24.9万	1,880万
サンライズマンション岸和田上野町	1985	46戸	11.3万	598万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	21.6万	20.6万	-	-	-	-	26.1万	26.1万
3LDK	23.6万	-	18.1万	25.2万	25.1万	19.9万	26.5万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,088万	26.06万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,088万	26.06万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.98万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,310万	16.19万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.36万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.89万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.39万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,330万	16.44万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.21万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.59万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.64万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.84万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,790万	22.34万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.59万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.38万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.64万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.98万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.99万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.98万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.38万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.24万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.7万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.84万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.82万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.4万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.12万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.5万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.81万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.42万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.82万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,500円。

3LDK

106,500円

95,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,425円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。