リエラ岸和田ベイサイドシティ
大阪府岸和田市大北町1-32 | 築24年 | 99戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を27.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,850万円です。3SLDKが最も高く平均2,031万円、3LDKは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,850万 |
1,306万 |
2,253万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,031万 |
1,911万 |
2,150万 |
| 4LDK |
6件 |
1,916万 |
1,544万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.41m² ～ 97.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 巽住宅 |
|---|
| 施工会社 | 辻本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リエラ岸和田ベイサイドシティ |
2002 |
99戸 |
33.8万 |
2,580万 |
| セレッソコート岸和田ザグランベイ |
2008 |
65戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 大北マンション |
1998 |
15戸 |
17.2万 |
1,730万 |
| エクセル岸和田 |
1995 |
24戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス |
2008 |
31戸 |
26.3万 |
1,580万 |
| ハイネスクラウズ岸城町 |
1992 |
11戸 |
18.5万 |
2,680万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館 |
2003 |
76戸 |
26.1万 |
2,088万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館 |
2001 |
75戸 |
24.5万 |
1,848万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 |
1992 |
11戸 |
- |
- |
| コージースクエア岸城町 |
2002 |
48戸 |
37.4万 |
2,990万 |
| グランスイート岸和田 |
2006 |
85戸 |
24.9万 |
1,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
- |
- |
33.8万 |
| 3LDK |
30.9万 |
29.3万 |
29.3万 |
- |
27.9万 |
32.6万 |
34.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
23.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.88万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。