ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス

大阪府岸和田市岸城町3-27 | 築18年 | 31戸

推定相場

ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、15年間で12.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、1LDKは平均1,487万円です。

1LDK

2件

1,487万

2LDK

15件

1,594万

3LDK

18件

2,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,487万	1,487万	1,487万
2LDK	15件	1,594万	1,090万	2,190万
3LDK	18件	2,139万	1,336万	2,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

9件

4-7階

27.3万/㎡

22件

8階以上

28.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市岸城町3-27
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	57.22m² ～ 100.89m²
分譲会社	ハイネスコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	ライフ・ワン・サポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

岸和田駅

南海本線

徒歩6分

学区情報

小学校

岸和田市小学校・中学校学区

中学校

岸和田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス	2008	31戸	26.3万	1,580万
ハイネスクラウズ岸城町	1992	11戸	18.5万	2,680万
エクセル岸和田	1995	24戸	21.9万	1,480万
ウォール・ナッツ・クリーク岸城町	1992	11戸	-	-
コージースクエア岸城町	2002	48戸	37.4万	2,990万
セレッソコート岸和田ザグランベイ	2008	65戸	28.9万	2,180万
リエラ岸和田ベイサイドシティ	2002	99戸	33.8万	2,580万
大北マンション	1998	15戸	17.2万	1,730万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク	1999	70戸	24.1万	1,680万
グランスイート岸和田	2006	85戸	24.9万	1,880万
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館	2003	76戸	26.1万	2,088万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	27.6万	25.8万	25.9万	-	-	24.6万	36.5万	-
3LDK	-	-	-	34.2万	24.7万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1LDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.47万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.47万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.71万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.75万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.75万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,560万	34.24万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,530万	25.48万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,530万	25.48万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,570万	26.15万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.62万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,360万	29.45万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.85万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.58万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.62万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.83万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.2万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.49万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.59万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.44万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.49万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.82万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.98万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.48万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.48万/㎡
2010年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,599万	26.63万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,960万	24.46万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.44万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。