ハイネスクラウズ岸城町
大阪府岸和田市岸城町4-29 | 築34年 | 11戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（27.4万円）より32.6%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で16.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,809万 |
2,100万 |
3,258万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市岸城町4-29 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.78m² ～ 145.24m² |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ライフ・ワン・サポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイネスクラウズ岸城町 |
1992 |
11戸 |
18.5万 |
2,680万 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス |
2008 |
31戸 |
26.3万 |
1,580万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 |
1992 |
11戸 |
- |
- |
| エクセル岸和田 |
1995 |
24戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| コージースクエア岸城町 |
2002 |
48戸 |
37.4万 |
2,990万 |
| セレッソコート岸和田ザグランベイ |
2008 |
65戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 大北マンション |
1998 |
15戸 |
17.2万 |
1,730万 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ |
2002 |
99戸 |
33.8万 |
2,580万 |
| グランコート岸和田南町 |
1996 |
47戸 |
21.7万 |
1,480万 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク |
1999 |
70戸 |
24.1万 |
1,680万 |
| シャリエ岸和田 |
1990 |
57戸 |
16.9万 |
1,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.3万 |
27.2万 |
30.2万 |
23.7万 |
19.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
2,680万 |
18.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
2,980万 |
20.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
2,150万 |
18.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.57万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,300万 |
30.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,560万 |
23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。