岸城町のマンション相場
大阪府岸和田市岸城町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岸城町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,860万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.0万円に対し、築20年は24.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,437円。
平均㎡単価
28.6
前年比 ▲34.4%
平均価格
2,119
取引実績
21件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡36.3万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,218
11件
２ＬＤＫ
2,100
3件
１ＬＤＫ
1,550
2件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2019年第4四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2019年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2016年第1四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
31.8
2015年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2015年第1四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸城町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
岸城町は岸和田市内22地区中5位（上位77%）。
単価28.6。
1つ上の野田町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）