沼町のマンション相場
大阪府岸和田市沼町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
沼町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,682万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.2万円に対し、築20年は17.5万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,679円。
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,064
取引実績
22件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+150.3%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
14件
２ＬＤＫ
1,900
4件
４ＬＤＫ
2,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
3,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
28.0
2021年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沼町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
沼町は岸和田市内22地区中2位（上位91%）。
単価31.0。
1つ上の土生町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）