エクセル岸和田
大阪府岸和田市堺町3-6 | 築31年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 67.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 82件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,311万円です。3LDKが最も高く平均1,311万円、３ＬＤＫは平均1,108万円です。
３ＬＤＫ
1,108万
2件
3LDK
1,311万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,108万 | 985万 | 1,231万 |
| 3LDK | 4件 | 1,311万 | 1,027万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市堺町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 富士エンジニアリング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立中央小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル岸和田 | 1995 | 24戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| ハイネスクラウズ岸城町 | 1992 | 11戸 | 18.5万 | 2,680万 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス | 2008 | 31戸 | 26.3万 | 1,580万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 | 1992 | 11戸 | - | - |
| セレッソコート岸和田ザグランベイ | 2008 | 65戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| 大北マンション | 1998 | 15戸 | 17.2万 | 1,730万 |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 2002 | 99戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| 南海シティコート岸和田 | 2003 | - | - | - |
| 岸和田ハイツA棟 | 1974 | - | - | - |
| ファミール岸和田プレジオ | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 16.5万 | 21.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。