エクセル岸和田

大阪府岸和田市堺町3-6 | 築31年 | 24戸

推定相場

エクセル岸和田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.139

代表面積 67.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,311万円です。3LDKが最も高く平均1,311万円、３ＬＤＫは平均1,108万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,108万

3LDK

4件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,108万	985万	1,231万
3LDK	4件	1,311万	1,027万	1,480万

物件概要

所在地	大阪府岸和田市堺町3-6
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	61.88m² ～ 67.67m²
分譲会社	富士エンジニアリング
施工会社	多田建設
管理会社	ジャーネットシステム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

岸和田駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岸和田市立中央小学校

中学校

岸和田市立岸城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル岸和田	1995	24戸	21.9万	1,480万
ハイネスクラウズ岸城町	1992	11戸	18.5万	2,680万
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス	2008	31戸	26.3万	1,580万
ウォール・ナッツ・クリーク岸城町	1992	11戸	-	-
セレッソコート岸和田ザグランベイ	2008	65戸	28.9万	2,180万
大北マンション	1998	15戸	17.2万	1,730万
コージースクエア岸城町	2002	48戸	37.4万	2,990万
リエラ岸和田ベイサイドシティ	2002	99戸	33.8万	2,580万
南海シティコート岸和田	2003	-	-	-
岸和田ハイツA棟	1974	-	-	-
ファミール岸和田プレジオ	2002	-	-	-

岸和田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,792円	694
1DK/1LDK	6.2万円	1,614円	425
2K/2DK	4.7万円	1,160円	182
2LDK	6.7万円	1,170円	577
3LDK+	6.0万円	993円	522

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2025
3LDK	24.8万	16.5万	21.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,020万	16.49万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.83万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。