上野町西のマンション相場
大阪府岸和田市上野町西 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野町西の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
558万円
㎡単価
9.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.2万円に対し、築35年は8.2万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は572円。
平均㎡単価
12.2
平均価格
644
取引実績
15件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.0万円から2024年は㎡10.4万円へ、14年間で20.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
628
4件
３ＬＤＫ
787
3件
３ＤＫ
450
3件
４ＬＤＫ
675
2件
３ＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
560円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
8.3
2023年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第2四半期
570円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2022年第1四半期
420円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2020年第3四半期
630円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2019年第3四半期
300円
築未改装年・
30㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2018年第2四半期
990円
築改装済み年・
45㎡〜
・４ＤＫ
22.0
2017年第3四半期
600円
65㎡〜
9.2
2015年第4四半期
730円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野町西のマンション一覧（1棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
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上野町西は岸和田市内22地区中21位（上位5%）。
単価12.2。
1つ上の額原町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）