額原町のマンション相場
大阪府岸和田市額原町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
額原町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
694万円
㎡単価
11.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.6万円に対し、築30年は8.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲24.0%
平均価格
891
取引実績
18件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡11.7万円へ、17年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
904
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
850円
65㎡〜
13.1
2021年第1四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2020年第3四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2019年第2四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2019年第2四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2018年第4四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
額原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
額原町は岸和田市内22地区中20位（上位9%）。
単価13.2。
1つ上の磯上町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）