南町のマンション相場
大阪府岸和田市南町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
884万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.5万円に対し、築35年は10.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は738円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲38.9%
平均価格
998
取引実績
50件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.9万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で19.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
998
33件
４ＬＤＫ
1,080
5件
２ＬＤＫ
924
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,080
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
780円
65㎡〜
12.0
2024年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
740円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2024年第3四半期
740円
65㎡〜
11.4
2023年第3四半期
740円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第1四半期
990円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2022年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
南町は岸和田市内22地区中18位（上位18%）。
単価15.3。
1つ上の下松町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市南町１６０番４２ | 8.9/㎡ | -0.1% | 住宅 | 蛸地蔵 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）