レックスガーデン岸和田

大阪府岸和田市大町4丁目25-4 | 築37年 | 198戸

推定相場

レックスガーデン岸和田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で56.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・35件）で、平均1,297万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、1SLDKは平均1,074万円です。

1SLDK

5件

1,074万

2LDK

2件

1,789万

2SLDK

3件

1,698万

3LDK

35件

1,297万

3SLDK

2件

1,406万

4LDK

17件

1,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,074万	1,031万	1,110万
2LDK	2件	1,789万	1,780万	1,798万
2SLDK	3件	1,698万	1,490万	1,835万
3LDK	35件	1,297万	851万	1,680万
3SLDK	2件	1,406万	1,360万	1,452万
4LDK	17件	1,296万	640万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.2万/㎡

15件

4-7階

16.2万/㎡

33件

8階以上

17.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市大町4丁目25-4
築年月	1989年5月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	198戸
専有面積	65.73m² ～ 98.56m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	キクタメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

久米田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩8分

学区情報

小学校

岸和田市立八木小学校

中学校

岸和田市立久米田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックスガーデン岸和田	1989	198戸	18.7万	1,399万
ジュネス岸和田フィオーレ	2000	99戸	25.6万	1,680万
サンピア久米田	1974	104戸	13.6万	880万
フォレスト岸和田	1998	31戸	16.4万	1,180万
グランコート岸和田小松里町	2003	40戸	21.3万	1,480万
クローバーハイツ岸和田ベルエル	1993	49戸	12.6万	930万
グランコート岸和田中央公園	2003	39戸	29.2万	1,980万
桜ヶ丘マンション２棟	1962	18戸	14.9万	580万
桜ヶ丘マンション１棟	1961	18戸	8.4万	330万
桜ヶ丘マンション	1962	36戸	8.4万	330万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

55件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.1万	20.5万	15.8万	-	19.4万	20.2万	17.9万	18.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	23.6万	24.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	26.9万	19.9万	-
4LDK	-	15.3万	16.0万	18.8万	16.0万	11.6万	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,399万	18.71万/㎡
2026年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,798万	24.11万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.74万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.26万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.68万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.65万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,490万	19.92万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.68万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	680万	7.56万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.13万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.79万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	680万	7.56万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.8万/㎡
2024年1月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,950万	27.37万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.36万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.36万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	780万	8.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.36万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.21万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.03万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.8万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.67万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.35万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,070万	13.78万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.79万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21万/㎡
2018年12月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	1,340万	17.97万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.67万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.01万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.74万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,190万	13.24万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.63万/㎡
2017年4月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,098万	14.69万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,250万	13.9万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.03万/㎡
2017年1月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,110万	14.85万/㎡
2017年10月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,098万	14.69万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.66万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.91万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.68万/㎡
2016年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.06万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2016年5月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,160万	15.51万/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	980万	12.01万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。