北町の土地相場
大阪府岸和田市北町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市北町の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
614,783円/坪
推定総額
3,689万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
2,196
取引実績
13件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万49万37万25万
20092015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2023年は坪52万円へ、14年間で+49.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2022年第2四半期
6,900円
203坪〜（670㎡〜）
34.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2018年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2015年第3四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2011年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2009年第3四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2009年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
北町は岸和田市内56地区中12位（上位79%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の荒木町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市中北町６９１番１９ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 岸和田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）