宮前町の土地相場
大阪府岸和田市宮前町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市宮前町の土地相場は坪単価12万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮前町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
548,280円/坪
推定総額
1,919万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.1/坪
11.8/㎡
平均価格
1,592
取引実績
17件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万44万39万34万29万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2025年は坪33万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2019年第4四半期
4,100円
124坪〜（410㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2019年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2019年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2015年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
宮前町は岸和田市内56地区中10位（上位82%）。
坪単価39.1/坪。
1つ上の上野町東とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市宮前町８番１３ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和泉大宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）