吉井町の土地相場
大阪府岸和田市吉井町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市吉井町の土地相場は坪単価8万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.3%。
推定相場
吉井町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
365,666円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が132,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
前年比 ▲55.3%
平均価格
2,247
取引実績
38件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪25万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
20坪〜（65㎡〜）
24.4/坪
2024年第4四半期
18,000円
544坪〜（1800㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
220円
11坪〜（35㎡〜）
20.8/坪
2024年第2四半期
4,500円
185坪〜（610㎡〜）
24.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
4,000円
233坪〜（770㎡〜）
17.2/坪
2023年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2022年第3四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
吉井町は岸和田市内56地区中27位（上位52%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の小松里町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
吉井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市吉井町３丁目２５２番８ | 10.0/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）