神須屋町の土地相場
大阪府岸和田市神須屋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市神須屋町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神須屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
349,082円/坪
推定総額
1,396万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて33%の差があります。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,537
取引実績
12件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万8万
200820162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪24万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2018年第2四半期
3,900円
109坪〜（360㎡〜）
35.8/坪
2017年第3四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2016年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2016年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2016年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第1四半期
940円
30坪〜（100㎡〜）
31.1/坪
2008年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2008年第3四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
神須屋町は岸和田市内56地区中28位（上位50%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の吉井町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）