喜連のマンション相場
大阪府大阪市平野区喜連 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.7万/㎡
築5年
5件
41.7万/㎡
築10年
10件
31.3万/㎡
築15年
17件
31.9万/㎡
築20年
15件
26.0万/㎡
築25年
20件
27.8万/㎡
築30年
24件
26.2万/㎡
築35年
5件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は2,781円。
３ＬＤＫ
37件
2,108円
１ＬＤＫ
9件
1,045円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,896円
２ＬＤＫ
18件
1,590円
３ＤＫ
3件
1,327円
２ＤＫ
14件
1,083円
１ＤＫ
3件
643円
４ＬＤＫ
2件
2,781円
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲13.4%
平均価格
1,719
取引実績
99件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡38.0万円へ、17年間で+68.5%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,278
37件
２ＬＤＫ
1,586
18件
２ＤＫ
984
14件
１ＬＤＫ
1,233
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
5件
３ＤＫ
1,567
3件
１ＤＫ
667
3件
４ＬＤＫ
2,400
2件
２Ｋ＋Ｓ
1,800
1件
１Ｋ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2025年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜連のマンション一覧（20棟）
ハイム東住吉
築53年
| 6階建
| 75戸
650万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買47件
メロディーハイム平野
築19年
| 8階建
| 56戸
2,280万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買42件
エンゼルクレッセ平野
築24年
| 地下1階付15階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買33件
シャリエ平野
築12年
| 10階建
| 136戸
3,610万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ユニハイム喜連
築29年
| 10階建
| 123戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買31件
レピア喜連
築29年
| 8階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買28件
コート平野南
築29年
| 9階建
| 50戸
2,000万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ルイシャトレ平野喜連1番館
築20年
| 地下1階付11階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買20件
プレファシオ平野
築21年
| 6階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニハイム平野南
築31年
| 5階建
| 75戸
2,698万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買9件
三共第一シャトー
築47年
| 3階建
| 6戸
700万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ルイシャトレ平野I番館
築20年
| 11階建
2,348万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア平野ザレジデンス
築1年
| 15階建
| 145戸
売買0件
進和グレーシィハイツ平野
築38年
売買0件
平野区喜連2PJ
築-1年
売買0件
プレサンスロジェ平野喜連
築13年
売買0件
ＩＣｕｂｅ平野
築35年
| 14階建
| 45戸
売買0件
朝日プラザ平野南
築36年
売買0件
進和グレーシィハイツ平野
築38年
売買0件
グランアッシュ平野
築18年
売買0件
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
喜連は大阪市平野区内29地区中11位（上位62%）。
単価30.6。
1つ上の西脇とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
喜連周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 喜連瓜破 550m |
| 大阪市平野区喜連７丁目１９番８ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 喜連瓜破 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）