長吉長原西のマンション相場
大阪府大阪市平野区長吉長原西 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長吉長原西の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,680万円
㎡単価
39.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築15年は37.9万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は2,669円。
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,098
取引実績
42件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2025年は㎡32.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,034
29件
４ＬＤＫ
2,557
7件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長吉長原西のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
長吉長原西は大阪市平野区内29地区中13位（上位55%）。
単価29.8。
1つ上の加美鞍作とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
長吉長原西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区長吉長原西１丁目３番３ | 21.1/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 出戸 160m |
| 大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 出戸 500m |
| 大阪市平野区長吉長原西３丁目１１番３６ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 長原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）