レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 | 築18年 | 83戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201220152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2024年は34万/㎡へ、14年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,194万円です。4LDKが最も高く平均3,299万円、3SLDKは平均2,849万円です。

3LDK

24件

3,194万

3SLDK

2件

2,849万

4LDK

8件

3,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,194万	2,580万	4,594万
3SLDK	2件	2,849万	2,571万	3,127万
4LDK	8件	3,299万	2,909万	4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（29.4万円）と比べて3.3万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

29.4万/㎡

12件

6-10階

31.5万/㎡

8件

11-20階

32.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	67.20m² ～ 90.05m²
分譲会社	名鉄不動産アートプランニングセルサスコーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立川辺小学校

中学校

大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ	2008	83戸	34.0万	2,780万
レイシアコート平野長原	2008	244戸	40.5万	2,650万
西岡興産ビル	1973	15戸	19.5万	600万
イトーピア平野	1998	26戸	33.8万	2,080万
ジェネシス	1997	15戸	21.8万	2,198万
大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区	2028	-	-	-
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万
大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区	2027	-	-	-
ネオロイヤルハイツ長吉出戸	2002	25戸	39.1万	2,799万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
グランソフィア平野	1995	42戸	30.5万	1,798万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	27.9万	-	-	-	32.0万	32.3万	-	34.0万
3LDK	-	29.5万	34.4万	31.0万	31.6万	-	31.2万	33.9万
3SLDK	-	32.3万	27.6万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.02万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.81万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.42万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.8万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.56万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.35万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,950万	27.64万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2018年1月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2012年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.87万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.59万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2010年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。