グランソフィア平野

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-28 | 築31年 | 42戸

推定相場

グランソフィア平野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均1,794万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,794万円です。

2SLDK

2件

2,480万

3LDK

27件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,480万	2,380万	2,580万
3LDK	27件	1,794万	1,180万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（29.6万円）と比べて3.4万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

29.6万/㎡

13件

4-7階

26.4万/㎡

9件

8階以上

33万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-28
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	58.90m² ～ 66.33m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	清水建設
管理会社	中川工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

出戸駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

学区情報

小学校

瓜破東小学校

中学校

瓜破中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランソフィア平野	1995	42戸	30.5万	1,798万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万
コート平野南	1997	50戸	27.6万	2,000万
洋伸平野ハイツ	1980	70戸	35.4万	2,490万
エンゼルクレッセ平野	2002	66戸	38.6万	2,580万
メロディーハイム平野	2007	56戸	35.0万	2,280万
ネオロイヤルハイツ長吉出戸	2002	25戸	39.1万	2,799万
レピア喜連	1997	44戸	38.9万	3,180万
グローパレス瓜破	2003	20戸	40.0万	2,780万
シャルマンコーポ南平野	1984	65戸	27.5万	1,750万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.8万	28.1万	26.4万	30.3万	-	36.9万	35.9万	31.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.92万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,798万	30.53万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,830万	31.07万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.38万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.13万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.72万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.61万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.78万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.14万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,908万	28.77万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,928万	29.07万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,968万	29.67万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.07万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.92万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.44万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.44万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,698万	28.83万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,698万	28.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,798万	30.53万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,898万	32.23万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.04万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.81万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.22万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.81万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.22万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。