洋伸平野ハイツ

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16 | 築46年 | 70戸

推定相場

洋伸平野ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で103.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・46件）で、平均1,443万円です。4LDKが最も高く平均1,944万円、2LDKは平均1,292万円です。

2LDK

10件

1,292万

2SLDK

6件

1,322万

3LDK

46件

1,443万

4LDK

7件

1,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,292万	800万	1,680万
2SLDK	6件	1,322万	1,280万	1,380万
3LDK	46件	1,443万	850万	2,490万
4LDK	7件	1,944万	1,380万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

22件

4-7階

22.1万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	59.13m² ～ 83.13m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

出戸駅

大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

瓜破東小学校

中学校

瓜破中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洋伸平野ハイツ	1980	70戸	35.4万	2,490万
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万
エンゼルクレッセ平野	2002	66戸	38.6万	2,580万
グローパレス瓜破	2003	20戸	40.0万	2,780万
グランソフィア平野	1995	42戸	30.5万	1,798万
レピア喜連	1997	44戸	38.9万	3,180万
コート平野南	1997	50戸	27.6万	2,000万
シャルマンコーポ南平野	1984	65戸	27.5万	1,750万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
メロディーハイム平野	2007	56戸	35.0万	2,280万
ＩＣｕｂｅ平野	1991	45戸	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

59件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.4万	18.4万	24.2万	25.1万	26.3万	24.1万	29.3万	35.4万
4LDK	-	-	-	-	-	21.4万	30.0万	-
2LDK	21.0万	16.2万	-	-	-	-	24.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.37万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.75万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,498万	30.06万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.42万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,598万	31.26万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.37万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.42万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.82万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.82万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.02万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.23万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.81万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,649万	23.43万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.36万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.36万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.19万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。