シャルマンコーポ南平野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142018202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2022年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,430万	1,380万	1,480万

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目1-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	57.75m² ～ 71.36m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	福川建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

喜連瓜破駅

大阪メトロ谷町線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立瓜破東小学校

中学校

大阪市立瓜破中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ南平野	1984	65戸	27.5万	1,750万
グローパレス瓜破	2003	20戸	40.0万	2,780万
レピア喜連	1997	44戸	38.9万	3,180万
ＩＣｕｂｅ平野	1991	45戸	-	-
ユニハイム平野南	1995	75戸	46.7万	2,698万
マンションラークA	1991	38戸	27.8万	1,880万
マンションラーク	1991	38戸	24.5万	1,600万
洋伸平野ハイツ	1980	70戸	35.4万	2,490万
エンゼルクレッセ平野	2002	66戸	38.6万	2,580万
ユニハイム喜連	1997	123戸	33.8万	2,480万
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2023	2024	2026
3LDK	-	21.7万	23.3万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.54万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.29万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.72万/㎡
2014年5月	中層	4DK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額78,655円。4LDKなら月額78,000円が相場です。

3LDK

78,655円

75,000〜92,000円

4LDK

78,000円

78,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

3件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	4LDK	55㎡〜	78,000円	1,369円/㎡
2022年2月	低層	4LDK	65㎡〜	78,000円	1,135円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,355円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,093円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,310円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,229円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,229円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2017年6月	低層	4LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2017年5月	低層	4LDK	65㎡〜	78,000円	1,135円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,351円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,246円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,299円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,296円/㎡
2016年12月	低層	4LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。