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マンションラーク

大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54 | 築35年 | 38戸

推定相場
マンションラーク
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（24.7万円）より0.6%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より29.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2021年には63,429円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均1,716万円です。3LDKが最も高く平均1,716万円、3DKは平均1,657万円です。
3DK
3件
1,657万
3LDK
39件
1,716万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,657万 1,500万 1,780万
3LDK 39件 1,716万 1,290万 2,000万

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積65.20m² ～ 77.17m²
分譲会社栄興
施工会社昭和工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
徒歩2分

学区情報

小学校
瓜破小学校
中学校
瓜破中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションラーク 1991 38戸 24.5万 1,600万
マンションラークA 1991 38戸 27.8万 1,880万
ユニハイム平野南 1995 75戸 46.7万 2,698万
ＩＣｕｂｅ平野 1991 45戸 - -
ユニハイム喜連 1997 123戸 33.8万 2,480万
ピアン平野 1979 27戸 21.8万 1,599万
レジオン平野 1998 77戸 33.7万 2,450万
シャルマンコーポ南平野 1984 65戸 27.5万 1,750万
ルイシャトレ平野I番館 2006 - 36.4万 2,348万
グローパレス瓜破 2003 20戸 40.0万 2,780万
エパック平野パート１ 1989 42戸 27.0万 1,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 25.3万 25.1万 27.2万 - 27.6万 25.9万 28.6万 25.4万
3DK - - - 24.7万 - - - 22.1万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.54万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.08万/㎡
2025年6月 中層 3DK 65㎡〜 1,500万 22.15万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.63万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 23.01万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.08万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.54万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.14万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.14万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.54万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.14万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.68万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡
2020年3月 中層 3DK 70㎡〜 1,780万 25.31万/㎡
2020年10月 中層 3DK 70㎡〜 1,690万 24.03万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.08万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.08万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.37万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.08万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.55万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.85万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.85万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.37万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.05万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.77万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.47万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額61,333円。
3DK
61,333円
59,000〜70,000円
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,166円/㎡
2021年3月 低層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,241円/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,088円/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,166円/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2020年3月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,147円/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 61,000円 1,070円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2019年5月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,128円/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。