ピアン平野
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65 | 築47年 | 27戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（24.7万円）より11.9%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,388万 |
880万 |
1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.51m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 達成地産 |
|---|
| 施工会社 | 建成社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアン平野 |
1979 |
27戸 |
21.8万 |
1,599万 |
| ユニハイム喜連 |
1997 |
123戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| レジオン平野 |
1998 |
77戸 |
33.7万 |
2,450万 |
| マンションラークA |
1991 |
38戸 |
27.8万 |
1,880万 |
| マンションラーク |
1991 |
38戸 |
24.5万 |
1,600万 |
| ユニハイム平野南 |
1995 |
75戸 |
46.7万 |
2,698万 |
| ルイシャトレ平野I番館 |
2006 |
- |
36.4万 |
2,348万 |
| ルイシャトレ平野喜連1番館 |
2006 |
37戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ＩＣｕｂｅ平野 |
1991 |
45戸 |
- |
- |
| キングマンションソレアード平野 |
2004 |
37戸 |
40.3万 |
2,880万 |
| エパック平野パート１ |
1989 |
42戸 |
27.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.0万 |
19.0万 |
17.0万 |
21.5万 |
19.5万 |
16.3万 |
21.8万 |
18.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.01万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.88万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。