レジオン平野
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目7-11 | 築28年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均2,646万円です。2SLDKが最も高く平均2,912万円、2LDKは平均2,493万円です。
2SLDK
2,912万
5件
2LDK
2,493万
7件
3LDK
2,646万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,912万 | 2,792万 | 3,025万 |
| 2LDK | 7件 | 2,493万 | 2,028万 | 3,146万 |
| 3LDK | 20件 | 2,646万 | 2,193万 | 3,083万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
30.4万/㎡
4-7階
8件
27.1万/㎡
8階以上
9件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 72.62m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立瓜破北小学校
中学校
大阪市立瓜破西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン平野 | 1998 | 77戸 | 33.7万 | 2,450万 |
| ピアン平野 | 1979 | 27戸 | 21.8万 | 1,599万 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2005 | - | - | - |
| マンションラークA | 1991 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| マンションラーク | 1991 | 38戸 | 24.5万 | 1,600万 |
| エパック平野パート１ | 1989 | 42戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| ユニハイム平野南 | 1995 | 75戸 | 46.7万 | 2,698万 |
| ユニハイム喜連 | 1997 | 123戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ＩＣｕｂｅ平野 | 1991 | 45戸 | - | - |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2013 | - | - | - |
| ルイシャトレ平野I番館 | 2006 | - | 36.4万 | 2,348万 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26.2万 | - | - | - | - | - | - | 33.7万 |
| 3LDK | 26.9万 | 26.9万 | 28.8万 | 30.6万 | 26.9万 | 32.3万 | 31.9万 | - |
| 2LDK | 25.0万 | 27.6万 | - | - | - | 30.3万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 32.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 32.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。