ＩＣｕｂｅ平野
大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-39 | 築35年 | 45戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2024年には64,625円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
中学校
大阪市立喜連中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＩＣｕｂｅ平野 | 1991 | 45戸 | - | - |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2013 | - | - | - |
| ユニハイム平野南 | 1995 | 75戸 | 46.7万 | 2,698万 |
| 進和グレーシィハイツ平野 | 1988 | - | - | - |
| マンションラークA | 1991 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| マンションラーク | 1991 | 38戸 | 24.5万 | 1,600万 |
| シャルマンコーポ南平野 | 1984 | 65戸 | 27.5万 | 1,750万 |
| ユニハイム喜連 | 1997 | 123戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| グローパレス瓜破 | 2003 | 20戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ルイシャトレ平野I番館 | 2006 | - | 36.4万 | 2,348万 |
| レピア喜連 | 1997 | 44戸 | 38.9万 | 3,180万 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額57,750円。2LDKなら月額72,300円が相場です。
1LDK
55,000〜60,000円
57,750円
2LDK
57,000〜82,000円
72,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,264円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。