メロディーハイム平野

大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 | 築19年 | 56戸

推定相場

メロディーハイム平野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、16年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

2,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	2,286万	1,530万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（29.7万円）と比べて13.2万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.7万/㎡

8件

4-7階

36.9万/㎡

31件

8階以上

42.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	60.68m² ～ 80.72m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

出戸駅

大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立喜連東小学校

中学校

大阪市立喜連中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム平野	2007	56戸	35.0万	2,280万
コート平野南	1997	50戸	27.6万	2,000万
エンゼルクレッセ平野	2002	66戸	38.6万	2,580万
サニークレスト平野ウィングス	1990	168戸	17.7万	1,050万
サニークレスト平野ウィングスＢ棟	1990	44戸	22.2万	1,580万
グランソフィア平野	1995	42戸	30.5万	1,798万
レピア喜連	1997	44戸	38.9万	3,180万
洋伸平野ハイツ	1980	70戸	35.4万	2,490万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万
ファミール平野	1985	58戸	28.3万	2,150万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.5万	35.9万	35.3万	35.8万	41.0万	39.7万	37.9万	35.0万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.13万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.13万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.54万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.75万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.88万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.39万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.39万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.52万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.61万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.83万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.24万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,648万	43.64万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.34万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,648万	43.64万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,648万	43.64万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.81万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,388万	36.64万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.86万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,360万	36.21万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,360万	34.74万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.93万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.28万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.28万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.23万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.5万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.5万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.79万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.13万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.15万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.87万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,710万	28.19万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.53万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,060万	33.95万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.83万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。