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ファミール平野

大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23 | 築41年 | 58戸

推定相場
ファミール平野
最新データ
2025年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（31.6万円）より10.3%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均2,256万円です。4LDKが最も高く平均2,388万円、2LDKは平均2,023万円です。
2LDK
6件
2,023万
3LDK
20件
2,256万
4LDK
13件
2,388万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,023万 1,646万 2,400万
3LDK 20件 2,256万 1,680万 3,083万
4LDK 13件 2,388万 2,034万 3,073万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.0万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
25万/㎡
8件
4-7階
25.9万/㎡
12件
8階以上
27.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23
築年月1985-03（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積58.67m² ～ 75.93m²
分譲会社丸紅
施工会社東急建設
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立平野南小学校
中学校
大阪市立摂陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール平野 1985 58戸 28.3万 2,150万
ネバーランド平野 2006 - - -
ライオンズマンション平野 1987 70戸 34.8万 2,490万
シャルマンフジビルドモアー谷町平野 2002 24戸 33.8万 2,000万
流町ビューハイツ 1981 - - -
ローズヴィラ平野 1991 - - -
サニークレスト平野ウィングス 1990 168戸 17.7万 1,050万
レメルシー平野 1994 9戸 - -
セントパークス平野公園 2008 - - -
ビーバードルチェ平野公園 1988 45戸 37.5万 1,898万
サニークレスト平野ウィングスＢ棟 1990 44戸 22.2万 1,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
3LDK 24.0万 - 29.7万 28.5万 31.7万 28.9万 30.3万 27.3万
4LDK - - - 27.6万 - - 24.8万 28.3万
2LDK 24.1万 25.6万 - 21.8万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,150万 28.32万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.54万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.45万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.41万/㎡
2024年12月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.35万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,199万 28.97万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.65万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,390万 31.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.82万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,800万 23.71万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.6万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2014年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.81万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,390万 18.31万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.74万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,598万 21.05万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.79万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。