ファミール平野

大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23 | 築41年 | 58戸

推定相場

ファミール平野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均1,850万円です。3LDKが最も高く平均1,850万円、2LDKは平均1,467万円です。

2LDK

6件

1,467万

3LDK

20件

1,850万

4LDK

13件

1,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,467万	1,280万	1,700万
3LDK	20件	1,850万	1,280万	2,698万
4LDK	13件	1,802万	1,350万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.0万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

25万/㎡

8件

4-7階

25.9万/㎡

12件

8階以上

27.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	58.67m² ～ 75.93m²
分譲会社	丸紅
施工会社	東急建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立平野南小学校

中学校

大阪市立摂陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール平野	1985	58戸	28.3万	2,150万
ライオンズマンション平野	1987	70戸	34.8万	2,490万
シャルマンフジビルドモアー谷町平野	2002	24戸	33.8万	2,000万
サニークレスト平野ウィングス	1990	168戸	17.7万	1,050万
レメルシー平野	1994	9戸	-	-
ビーバードルチェ平野公園	1988	45戸	37.5万	1,898万
サニークレスト平野ウィングスＢ棟	1990	44戸	22.2万	1,580万
パセオ平野	1995	27戸	39.6万	2,480万
メロディーハイム平野	2007	56戸	35.0万	2,280万
ユニハイム平野公園	1987	68戸	33.9万	2,200万
エンゼルクレッセ平野	2002	66戸	38.6万	2,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.0万	-	29.7万	28.5万	31.7万	28.9万	30.3万	27.3万
4LDK	-	-	-	27.6万	-	-	24.8万	28.3万
2LDK	24.1万	25.6万	-	21.8万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,150万	28.32万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.54万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.45万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.08万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.41万/㎡
2024年12月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,199万	28.97万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.65万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,390万	31.48万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.82万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,800万	23.71万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.6万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.81万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,390万	18.31万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.74万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,598万	21.05万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.79万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。