シャルマンフジビルドモアー谷町平野（築24年・㎡単価46.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

26.0〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×1.025

代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 141件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

3,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,330万	3,282万	3,378万

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	59.15m² ～ 66.64m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	鍜治田工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立平野南小学校

中学校

大阪市立摂陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジビルドモアー谷町平野	2002	24戸	33.8万	2,000万
レメルシー平野	1994	9戸	-	-
ライオンズマンション平野	1987	70戸	34.8万	2,490万
ローズヴィラ平野	1991	-	-	-
ネバーランド平野	2006	-	-	-
パセオ平野	1995	27戸	39.6万	2,480万
ファミール平野	1985	58戸	28.3万	2,150万
スペリオ平野本町	1996	-	-	-
流町ビューハイツ	1981	-	-	-
セントパークス平野公園	2008	-	-	-
朝日プラザ平野本町	1979	24戸	24.2万	1,290万

大阪市平野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,063円	1,129
1DK/1LDK	6.5万円	1,975円	993
2K/2DK	5.6万円	1,391円	340
2LDK	8.2万円	1,474円	575
3LDK+	8.7万円	1,350円	364

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.82万/㎡
2021年5月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,798万	41.99万/㎡
2021年4月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.22万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。