マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

朝日プラザ平野本町

大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-11 | 築47年 | 24戸

推定相場
朝日プラザ平野本町
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均(28.7万円)より15.9%低く、大阪市平野区全体の平均(35.0万円)より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、10年間で17.9%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の67%・8件)で、平均1,225万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、3DKは平均1,225万円です。
1LDK
2件
1,280万
3DK
8件
1,225万
3LDK
2件
1,290万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
3DK 8件 1,225万 990万 1,480万
3LDK 2件 1,290万 1,290万 1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階(22.6万円)と比べて6.7万円(+29.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22.6万/㎡
11件
6-10階
29.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-11
築年月1979年12月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数24戸
専有面積43.74m² ~ 55.89m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ平野本町 1979 24戸 24.2万 1,290万
ヴェルドール平野 1990 23戸 28.2万 450万
パセオ平野 1995 27戸 39.6万 2,480万
レメルシー平野 1994 9戸 - -
ロイヤルハイツ平野 1981 35戸 34.3万 2,298万
シャルマンフジビルドモアー谷町平野 2002 24戸 33.8万 2,000万
ウエリス平野 2023 55戸 70.2万 4,780万
メガロコープ平野5号棟 1970 384戸 20.1万 1,280万
エスリード平野 2004 96戸 45.5万 3,480万
ライオンズマンション平野 1987 70戸 34.8万 2,490万
アジュール平野西 2001 44戸 42.6万 2,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202023202420252026
3DK - 27.6 27.6 18.6 20.7 21.1 24.2
1LDK - - - 29.3 - - 29.3
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,290万 24.16万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,290万 23.09万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,290万 23.09万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.27万/㎡
2025年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.12万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 990万 18.56万/㎡
2024年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.54万/㎡
2024年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.91万/㎡
2023年8月 低層 3DK 50㎡〜 998万 18.64万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.27万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.64万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.64万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。